Xin giấy phép kinh doanh nhà trọ tại Huyện Hoài Đức – Hà Nội

100
30/01/2021

Kinh doanh nhà trọ là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Do đó khi kinh doanh nhà trọ thì bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật. Gia Minh xin trình bày hồ sơ, thủ tục xin giấy phép kinh doanh nhà trọ tại Huyện Quế Sơn – Quảng Nam trong bài viết này, để Quý khách hàng có thể tiện tham khảo nhé.

Mục lục

Xin giấy phép kinh doanh nhà trọ tại Huyện Hoài Đức – Hà Nội

Nhà trọ là gì?

Nhà trọ là một loại chỗ ở tạm thời được cho thuê cho người khác, thường là dự án nhà ở đa gia đình hoặc các căn hộ nhỏ. Nhà trọ thường có mức giá thuê thấp hơn so với căn hộ hoặc nhà riêng, và chúng thường phù hợp cho những người có nguồn thu nhập thấp hoặc sinh viên.

Các đặc điểm chung của nhà trọ bao gồm:

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Phòng thuê: Nhà trọ thường chia thành các phòng riêng biệt cho thuê, thay vì cho thuê cả căn hộ hoặc toàn bộ ngôi nhà.

Chung bếp và phòng tắm: Thường có một số phòng chung bếp và phòng tắm để sử dụng chung giữa các người thuê trong cùng một tòa nhà hoặc khu nhà trọ.

Giá thuê thấp hơn: Nhà trọ thường có giá thuê thấp hơn so với các loại chỗ ở khác, như căn hộ hoặc nhà riêng.

Thời hạn linh hoạt: Thuê nhà trọ thường linh hoạt hơn, cho phép người thuê thuê theo tháng hoặc theo thời hạn ngắn hơn.

Sự quản lý bởi chủ sở hữu: Nhà trọ thường do chủ sở hữu quản lý và bảo trì, chứ không phải do người thuê tự quản lý.

Nhà trọ thường là một lựa chọn phù hợp cho những người có nguồn thu nhập hạn chế hoặc cần một chỗ ở tạm thời. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chất lượng và điều kiện của nhà trọ có thể thay đổi đáng kể, và người thuê cần kiểm tra kỹ trước khi quyết định thuê một phòng nhà trọ cụ thể.

Tiềm năng kinh doanh nhà trọ

Kinh doanh nhà trọ có tiềm năng lớn nếu được quản lý cẩn thận và theo các nguyên tắc kinh doanh hiệu quả. Dưới đây là một số yếu tố và chiến lược quan trọng có thể giúp bạn khai thác tiềm năng kinh doanh nhà trọ:

Địa điểm: Lựa chọn một địa điểm thuận lợi và có nhu cầu thị trường cho chỗ ở tạm thời là quan trọng. Gần các trường đại học, trung tâm thành phố hoặc khu vực công nghiệp có thể tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh.

Kiến thức về quy định: Hiểu rõ các quy định và luật pháp liên quan đến việc cho thuê nhà trọ trong khu vực của bạn. Điều này bao gồm quy định về giá thuê, an toàn cơ sở vật chất, và điều kiện sống.

Cải thiện chất lượng: Đảm bảo rằng các căn phòng và tiện ích được cung cấp đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng cơ bản. Sử dụng sự bảo trì và sửa chữa thường xuyên để duy trì trạng thái tốt của tài sản.

Dịch vụ khách hàng: Xây dựng mối quan hệ tốt với người thuê bằng cách cung cấp dịch vụ khách hàng xuất sắc. Lắng nghe và giải quyết các yêu cầu và phàn nàn của họ một cách nhanh chóng.

Marketing và quảng cáo: Sử dụng các phương tiện truyền thông và kỹ thuật tiếp thị để quảng bá nhà trọ của bạn. Điều này có thể bao gồm tạo trang web, sử dụng mạng xã hội, và thậm chí hợp tác với các trường đại học hoặc doanh nghiệp địa phương để thu hút khách hàng.

Tối ưu hóa giá thuê: Xác định một mức giá thuê hợp lý dựa trên thị trường địa phương và các tiện ích cung cấp. Cân nhắc việc tăng giá thuê khi cải thiện chất lượng hoặc tiện ích.

Diversify: Nếu có cơ hội, xem xét việc mở rộng hoạt động kinh doanh của bạn bằng cách thêm các dịch vụ khác như phòng ăn uống hoặc dịch vụ giặt là.

Quản lý tài chính cẩn thận: Theo dõi tài chính của bạn một cách cẩn thận và duy trì sự cân đối giữa thu chi để đảm bảo lợi nhuận bền vững.

Nhớ rằng kinh doanh nhà trọ đòi hỏi kiên nhẫn, tinh thần làm việc chăm chỉ, và sự chú tâm đến chi tiết. Ngoài ra, luôn tuân thủ các quy định và luật pháp địa phương để tránh các vấn đề pháp lý.

Chuẩn bị trước khi kinh doanh nhà trọ

Trước khi kinh doanh nhà trọ, bạn cần chuẩn bị một loạt các bước và yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công và tuân thủ các quy định pháp luật. Dưới đây là một số bước quan trọng để bạn cân nhắc:

Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu kỹ về thị trường địa phương và xác định nhu cầu thị trường. Điều này bao gồm hiểu rõ đối tượng mục tiêu của bạn và xem xét mức giá thuê thích hợp.

Lựa chọn địa điểm: Chọn một vị trí phù hợp cho nhà trọ của bạn. Địa điểm cần thuận lợi và gần các tiện ích công cộng, trường học, trung tâm thương mại hoặc các địa điểm quan trọng khác.

Phân tích cơ hội và rủi ro: Đánh giá cơ hội và rủi ro liên quan đến việc kinh doanh nhà trọ, bao gồm các yếu tố như cạnh tranh, biến động thị trường và các quy định pháp luật.

Thiết kế và bảo trì: Chuẩn bị căn phòng hoặc căn hộ cho thuê. Đảm bảo chúng đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng cơ bản. Bảo trì định kỳ để duy trì chất lượng.

Kiểm tra quy định pháp luật: Tìm hiểu về các quy định và luật pháp địa phương và quốc gia liên quan đến việc cho thuê nhà trọ. Bạn có thể cần xin phép kinh doanh hoặc các loại giấy tờ cần thiết.

Xây dựng tài chính: Lập kế hoạch tài chính cho việc khởi đầu và vận hành nhà trọ. Xác định nguồn vốn và nguồn thu nhập dự kiến, và tạo dự trữ tài chính.

Lập hợp đồng cho thuê: Chuẩn bị hợp đồng cho thuê chính quy và đảm bảo rằng nó bao gồm các điều khoản quan trọng về giá thuê, kỳ hạn và quyền và trách nhiệm của cả hai bên.

Quảng cáo và tiếp thị: Phát triển kế hoạch tiếp thị và quảng cáo để thu hút khách hàng. Các kênh truyền thông trực tuyến và truyền thống đều có thể được sử dụng.

Quản lý và dịch vụ khách hàng: Xác định cách quản lý tài sản và cung cấp dịch vụ khách hàng. Đảm bảo sự hiện diện hoặc sẵn sàng giải quyết vấn đề của người thuê.

An toàn và bảo hiểm: Xem xét các biện pháp an toàn và bảo hiểm để bảo vệ tài sản và đảm bảo tính an toàn cho người thuê.

Chuẩn bị cho khách hàng đầu tiên: Khi đã chuẩn bị xong, tìm kiếm và ký kết hợp đồng với khách hàng đầu tiên.

Giám sát và đánh giá liên tục: Theo dõi hoạt động kinh doanh và đánh giá hiệu suất của bạn để tối ưu hóa quy trình và cải thiện dịch vụ.

Nhớ rằng kinh doanh nhà trọ có thể phức tạp và đòi hỏi sự quản lý cẩn thận. Luôn tuân thủ các quy định pháp luật và chăm sóc khách hàng để xây dựng một danh tiếng tốt trong ngành kinh doanh này.

Giấy phép kinh doanh nhà trọ là gì?

Giấy phép kinh doanh nhà trọ được hiểu là văn kiện cho phép các cá nhân, tổ chức hoạt động kinh doanh nhà trọ khi đáp ứng đủ những điều kiện kinh doanh, theo quy định của pháp luật.

Nhà nước khuyến khích các hoạt động kinh doanh nhưng bắt buộc phải hoàn thành thủ tục hành chính là đăng ký giấy phép kinh doanh; đối với hoạt động kinh doanh nhà trọ, đây là dạng kinh doanh ngành nghề có điều kiện theo dạng hộ gia đình.

Kinh doanh nhà trọ không phép bị phạt như thế nào?

Kinh doanh nhà trọ là ngành nghề phải đăng ký kinh doanh. Vì vậy khi không đăng ký, thì người cho thuê nhà trọ để kinh doanh mà không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quy định thì cá nhân, tổ chức vi phạm bị xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể:

Theo quy định tại Điểm a khoản 4 Điều 46 Nghị định 122/2021/NĐ-CP, người kinh doanh nhà trọ sẽ bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi hoạt động kinh doanh dưới hình thức doanh nghiệp mà không đăng ký;

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi Không đăng ký thành lập hộ kinh doanh trong những trường hợp phải đăng ký theo quy định tại Điểm c khoản 1 điều 62 Nghị định 122/2021/NĐ-CP.

Thuế kinh doanh nhà trọ

Theo quy định của pháp luật, không cần kê khai hay nộp bất cứ loại thuế nào, đối với hoạt động kinh doanh phòng trọ có doanh thu hàng năm bằng hoặc dưới 100 triệu đồng.

Đối với hoạt động kinh doanh phòng trọ có doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng phải đóng đầy đủ 3 loại thuế sau:

Thuế môn bài,
Thuế giá trị gia tăng
Thuế thu nhập cá nhân.

Quy định về kinh doanh nhà trọ

Theo quy định của pháp luật, khi kinh doanh phòng trọ và xin giấy phép kinh doanh phòng trọ thì bạn cần phải tuân thủ những điều dưới đây:

Trước khi chính thức hoạt động kinh doanh, phải thông báo bằng văn bản cho Công an xã/phường nơi cơ sở kinh doanh ít nhất là 03 ngày.

Định kỳ hàng tháng phải báo cáo tình hình chấp hành điều kiện về an ninh, trật tự cho cơ quan Công an – nơi chủ cơ sở đã nộp bản cam kết.

Không được chứa chấp, tiêu thụ tài sản của người phạm tội, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật khác.

Nghiêm chỉnh chấp hành việc hướng dẫn, kiểm tra an ninh, trật tự của cơ quan có thẩm quyền.

Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho cơ quan Công an thực hiện công tác, hướng dẫn, kiểm tra về trật tự, an ninh

Khi có thay đổi địa điểm, quy mô, chủ cơ sở kinh doanh, trong thời gian 10 ngày phải thông báo bằng văn bản và gửi cho cơ quan Công an.

Có người thường trực tiếp nhận hướng dẫn khách nghỉ đối với việc xin cấp giấy phép kinh doanh homestay.

Có phương án bảo vệ an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy, cứu người, tài sản khi có bất cứ sự cố xảy ra.

Có sổ đăng ký khách tạm trú

Thực hiện việc vào sổ trước khi khách vào phòng nghỉ, trình báo tạm trú với cơ quan Công an khu vực trước 23 giờ trong ngày;

Khách hàng phải xuất trình giấy phép sử dụng trong trường hợp mang theo vũ khí, súng săn, công cụ hỗ trợ, người kinh doanh nhà trọ phải yêu cầu khách hàng xuất trình.

Khách đến nghỉ phải có Giấy chứng minh nhân dân, giấy tờ tuỳ thân có dán ảnh, đóng dấu nổi hoặc dấu giáp lai; Hộ chiếu, Giấy thông hành xuất nhập cảnh đối với người nước ngoài khi xin cấp giấy phép kinh doanh homestay.

Phải bố trí phòng nghỉ nam riêng, nữ riêng.

Nghiêm cấm việc lợi dụng phòng trọ để làm nơi sử dụng, tàng trữ, mua bán, vận chuyển ma tuý; đánh cờ bạc; môi giới mại dâm; chứa chấp tội phạm ….

Cho thuê nhà trọ đăng ký kinh doanh dưới hình thức nào?

Hộ gia đình, cá nhân cho thuê trọ có thể đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh theo quy định tại Nghị định 78/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 108/2018/NĐ-CP), cụ thể:
Điều kiện đăng ký:

– Công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

– Cá nhân thành lập và tham gia góp vốn thành lập hộ kinh doanh không được đồng thời là chủ doanh nghiệp tư nhân, thành viên hợp danh của công ty hợp danh trừ trường hợp được sự nhất trí của các thành viên hợp danh còn lại.

Hồ sơ đăng ký Xin giấy phép kinh doanh nhà trọ tại Huyện Hoài Đức – Hà Nội

Theo Điều 71 Nghị định 78/2015/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh gồm:

– Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh

– Bản sao hợp lệ Thẻ căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực của các cá nhân tham gia hộ kinh doanh hoặc người đại diện hộ gia đình.

– Bản sao hợp lệ biên bản họp nhóm cá nhân về việc thành lập hộ kinh doanh đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập.

Thủ tục Xin giấy phép kinh doanh nhà trọ tại Huyện Hoài Đức – Hà Nội

Bước 1: Gửi hồ sơ

Cá nhân, nhóm cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình gửi hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện (Phòng Tài chính – Kế hoạch).

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết và trả kết quả

Cơ quan đăng ký cấp Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh cho hộ kinh doanh trong thời hạn 03 ngày làm việc nếu có đủ các điều kiện.

Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn 03 ngày làm việc, phải thông báo rõ bằng văn bản cho người có yêu cầu đăng ký kinh doanh.

Quy định của nhà nước khi kinh doanh nhà trọ mà không xin phép

Lệ phí đăng ký: Lệ phí đăng ký kinh doanh thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (Thông tư 250/2016/TT-BTC).

Cho thuê nhà trọ không đăng ký kinh doanh bị phạt tới 3 triệu
Khoản 7 Điều 1 Nghị định 124/2015/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 185/2013/NĐ-CP), người cho thuê nhà trọ mà không có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quy định bị phạt tiền từ 02 – 03 triệu đồng.

Trường hợp tiếp tục cho thuê trọ trong thời gian bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền đình chỉ hoạt động thì bị phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng.

Bảng giá Xin giấy phép kinh doanh nhà trọ tại Huyện Hoài Đức – Hà Nội

Một số câu hỏi khi xin giấy phép kinh doanh nhà trọ

Ai có quyền kiểm tra giấy phép kinh doanh phòng trọ?

Cơ quan công an có thẩm quyền kiểm tra giấy phép đăng ký kinh doanh phòng trọ theo quy định tại khoản 10 Điều 16 Luật Công an nhân dân 2018.

Lệ phí đăng ký kinh doanh nhà trọ bao nhiêu tiền?

Theo quy định tại Thông tư 47/2019/TT-BTC thì lệ phí đăng ký doanh nghiệp phải nộp là 50.000/lần.

Bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh?

Hiện nay, không có quy định cụ thể về việc cho thuê bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, kinh doanh nhà trọ là ngành nghề phải đăng ký kinh doanh và đã được quy định cụ thể, vì vậy, cho thuê bao nhiêu phòng trọ cũng phải đăng ký kinh doanh.

Thời gian được cấp giấy phép kinh doanh nhà trọ là bao lâu?

Thời hạn cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp sau 5 ngày kể từ ngày Phòng đăng ký kinh doanh tiếp nhận hồ sơ.