Dịch vụ thuê kế toán thuế cho công ty bất động sản

156
11/09/2023

Công ty bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh có quy mô lớn và phức tạp. Do đó, việc tuân thủ các quy định về kế toán, thuế là điều vô cùng quan trọng đối với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, do đặc thù của ngành, việc thuê kế toán thuế chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về dịch vụ thuê kế toán thuế cho công ty bất động sản.

Mục lục

Công ty bất động sản là gì?

Công ty bất động sản là một loại hình doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Bất động sản là một tài sản không di dời được, bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng đó.

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Công ty bất động sản có thể hoạt động dưới nhiều hình thức, bao gồm:

Kinh doanh bất động sản: Công ty mua, bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Môi giới bất động sản: Công ty thực hiện các hoạt động môi giới bất động sản, nhằm kết nối người mua và người bán bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản: Công ty là nơi tổ chức giao dịch bất động sản.
Tư vấn bất động sản: Công ty cung cấp các dịch vụ tư vấn về bất động sản, bao gồm tư vấn pháp lý, tài chính, thuế,…
Quản lý bất động sản: Công ty thực hiện các hoạt động quản lý bất động sản, bao gồm quản lý vận hành, bảo trì, bảo dưỡng,…

Công ty bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Các hoạt động kinh doanh trong công ty bất động sản

Các công ty bất động sản có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh sau:

Kinh doanh bất động sản: Mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Đây là hoạt động chính của các công ty bất động sản. Các công ty bất động sản có thể mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản dưới hình thức chung cư, nhà ở, nhà phố, biệt thự, đất nền, đất dự án,…
Môi giới bất động sản: Cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản cho các bên mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Các công ty bất động sản có thể cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản cho cả hai bên mua và bán, cho thuê và cho thuê lại.
Sàn giao dịch bất động sản: Tổ chức các hoạt động giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản là nơi tập trung các nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu giao dịch bất động sản.
Tư vấn bất động sản: Cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản cho các nhà đầu tư, khách hàng. Các công ty bất động sản có thể cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản như: tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư, tư vấn tài chính,…
Quản lý bất động sản: Quản lý, khai thác, vận hành bất động sản cho các chủ sở hữu. Các công ty bất động sản có thể quản lý, khai thác, vận hành các loại bất động sản như: chung cư, nhà ở, nhà phố, biệt thự, đất nền, đất dự án,…

Ngoài ra, các công ty bất động sản còn có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh khác như:

Đầu tư bất động sản: Đầu tư vào các dự án bất động sản như: dự án chung cư, dự án nhà ở, dự án nhà phố, dự án biệt thự, dự án đất nền, dự án đất dự án,…
Xây dựng bất động sản: Xây dựng các công trình bất động sản như: chung cư, nhà ở, nhà phố, biệt thự,…
Thẩm định bất động sản: Thẩm định giá trị bất động sản
Pháp lý bất động sản: Tư vấn pháp lý về bất động sản

Các hoạt động kinh doanh của công ty bất động sản phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Kế toán trong công ty bất động sản

Kế toán trong công ty bất động sản là một công việc quan trọng, giúp doanh nghiệp tuân thủ các quy định về kế toán, thuế và cung cấp thông tin tài chính hữu ích cho các nhà đầu tư, khách hàng.

Kế toán trong công ty bất động sản bao gồm các công việc sau:

Kế toán tài chính: Ghi chép, tổng hợp, phân tích các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp.
Kế toán thuế: Làm các thủ tục kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Tư vấn kế toán, thuế: Tư vấn cho doanh nghiệp về các vấn đề liên quan đến kế toán, thuế.

Công ty bất động sản có thể tự tổ chức bộ phận kế toán hoặc thuê dịch vụ kế toán bên ngoài.

Các đặc thù của kế toán trong công ty bất động sản:

Các nghiệp vụ kinh tế trong công ty bất động sản khá phức tạp và đa dạng. Điều này đòi hỏi kế toán cần có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu về kế toán bất động sản.
Các quy định về kế toán, thuế liên quan đến lĩnh vực bất động sản cũng khá phức tạp và thường xuyên thay đổi. Kế toán cần cập nhật thường xuyên các quy định này để đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Thị trường bất động sản luôn biến động. Điều này đòi hỏi kế toán cần linh hoạt trong việc xử lý các nghiệp vụ kinh tế liên quan đến bất động sản.

Các kỹ năng cần thiết của kế toán trong công ty bất động sản:

Kiến thức chuyên môn về kế toán, thuế: Kế toán cần có kiến thức vững chắc về kế toán, thuế, đặc biệt là kế toán bất động sản.
Kỹ năng phân tích, tổng hợp: Kế toán cần có khả năng phân tích, tổng hợp các thông tin kế toán để đưa ra các quyết định kinh doanh hiệu quả.
Kỹ năng giao tiếp: Kế toán cần có khả năng giao tiếp tốt để trao đổi thông tin với các bộ phận khác trong doanh nghiệp và với các cơ quan quản lý nhà nước.
Kỹ năng tin học văn phòng: Kế toán cần thành thạo các kỹ năng tin học văn phòng để sử dụng hiệu quả các phần mềm kế toán.

Kế toán trong công ty bất động sản là một công việc quan trọng, đòi hỏi kế toán cần có kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm chuyên sâu.

Dịch vụ kế toán trong công ty bất động sản

Dịch vụ kế toán trong công ty bất động sản là dịch vụ cung cấp các công việc kế toán, thuế cho công ty bất động sản. Dịch vụ kế toán có thể được cung cấp bởi các công ty kế toán, thuế chuyên nghiệp.

Dịch vụ kế toán trong công ty bất động sản bao gồm các công việc sau:

Kế toán tài chính: Ghi chép, tổng hợp, phân tích các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp.
Kế toán thuế: Làm các thủ tục kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Tư vấn kế toán, thuế: Tư vấn cho doanh nghiệp về các vấn đề liên quan đến kế toán, thuế.

Dịch vụ kế toán trong công ty bất động sản mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, bao gồm:

Tiết kiệm thời gian, chi phí: Doanh nghiệp không cần phải tự tổ chức bộ phận kế toán, mà có thể thuê dịch vụ kế toán bên ngoài. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Đảm bảo tuân thủ pháp luật: Công ty kế toán, thuế chuyên nghiệp có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu về kế toán, thuế. Do đó, doanh nghiệp có thể yên tâm rằng các nghiệp vụ kế toán, thuế của mình được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Nâng cao hiệu quả kinh doanh: Công ty kế toán, thuế có thể cung cấp cho doanh nghiệp những tư vấn hữu ích về kế toán, thuế. Điều này giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Khi lựa chọn dịch vụ kế toán trong công ty bất động sản, doanh nghiệp cần lưu ý các tiêu chí sau:

Uy tín của công ty cung cấp dịch vụ: Doanh nghiệp nên lựa chọn các công ty cung cấp dịch vụ kế toán, thuế uy tín, có nhiều kinh nghiệm và được nhiều khách hàng tin tưởng.
Chuyên môn của đội ngũ kế toán: Doanh nghiệp nên lựa chọn các công ty có đội ngũ kế toán chuyên nghiệp, có kiến thức và kinh nghiệm chuyên sâu về kế toán, thuế.
Chi phí dịch vụ: Doanh nghiệp nên so sánh chi phí dịch vụ của các công ty cung cấp dịch vụ kế toán, thuế để lựa chọn được mức giá phù hợp.

Dịch vụ kế toán trong công ty bất động sản là một giải pháp hiệu quả giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Kiểm soát và xử lý được tiền đặt cọc của khách hàng

Kiểm soát và xử lý được tiền đặt cọc của khách hàng là một trong những vấn đề quan trọng mà các doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý. Tiền đặt cọc là khoản tiền mà khách hàng giao cho doanh nghiệp để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản. Do đó, doanh nghiệp cần có quy trình kiểm soát và xử lý chặt chẽ để tránh các rủi ro phát sinh.

Dưới đây là một số lưu ý khi kiểm soát và xử lý tiền đặt cọc của khách hàng:

Lập hợp đồng đặt cọc: Hợp đồng đặt cọc cần được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên. Hợp đồng cần ghi rõ các nội dung sau:
- Tên, địa chỉ của các bên tham gia hợp đồng
- Giá trị và mục đích đặt cọc
- Thời hạn đặt cọc
- Hình thức xử lý tiền đặt cọc trong các trường hợp sau:
  - Khách hàng tiếp tục thực hiện hợp đồng
  - Khách hàng không tiếp tục thực hiện hợp đồng
  - Doanh nghiệp không thực hiện hợp đồng
Tài khoản riêng để quản lý tiền đặt cọc: Doanh nghiệp cần lập một tài khoản riêng để quản lý tiền đặt cọc. Tài khoản này phải được tách biệt với các tài khoản khác của doanh nghiệp.
Lập sổ theo dõi tiền đặt cọc: Doanh nghiệp cần lập sổ theo dõi tiền đặt cọc để ghi chép đầy đủ các thông tin về khách hàng, giá trị đặt cọc, thời hạn đặt cọc, hình thức xử lý tiền đặt cọc,…
Chỉ sử dụng tiền đặt cọc khi có sự đồng ý của khách hàng: Doanh nghiệp không được sử dụng tiền đặt cọc cho các mục đích khác ngoài mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc.
Trả lại tiền đặt cọc cho khách hàng đúng hạn: Trong trường hợp khách hàng tiếp tục thực hiện hợp đồng, doanh nghiệp cần trả lại tiền đặt cọc cho khách hàng ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản. Trong trường hợp khách hàng không tiếp tục thực hiện hợp đồng, doanh nghiệp cần trả lại tiền đặt cọc cho khách hàng trong vòng 7 ngày kể từ ngày khách hàng thông báo hủy bỏ hợp đồng.
Công khai thông tin về việc sử dụng tiền đặt cọc: Doanh nghiệp cần công khai thông tin về việc sử dụng tiền đặt cọc trên website hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Việc kiểm soát và xử lý tiền đặt cọc của khách hàng một cách chặt chẽ sẽ giúp doanh nghiệp tránh được các rủi ro pháp lý và uy tín của doanh nghiệp.

Các công việc của kế toán công ty bất động sản

Các công việc chính của kế toán công ty bất động sản bao gồm:

Kế toán tài chính:
- Lập các chứng từ kế toán liên quan đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.
- Ghi chép, tổng hợp, phân tích các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp.
- Lập báo cáo tài chính định kỳ (báo cáo tài chính năm, báo cáo tài chính giữa niên độ).
Kế toán thuế:
- Làm các thủ tục kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
- Theo dõi, quản lý các khoản thuế của doanh nghiệp.
- Tư vấn cho doanh nghiệp về các vấn đề liên quan đến thuế.
Tư vấn kế toán, thuế:
- Tư vấn cho doanh nghiệp về các vấn đề liên quan đến kế toán, thuế.
- Hỗ trợ doanh nghiệp trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến kế toán, thuế.

Ngoài ra, kế toán công ty bất động sản cũng có thể thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của doanh nghiệp.

Để trở thành kế toán công ty bất động sản, bạn cần có các kỹ năng và kiến thức sau:

Kiến thức chuyên môn về kế toán, thuế: Kế toán cần có kiến thức vững chắc về kế toán, thuế, đặc biệt là kế toán bất động sản.
Kỹ năng phân tích, tổng hợp: Kế toán cần có khả năng phân tích, tổng hợp các thông tin kế toán để đưa ra các quyết định kinh doanh hiệu quả.
Kỹ năng giao tiếp: Kế toán cần có khả năng giao tiếp tốt để trao đổi thông tin với các bộ phận khác trong doanh nghiệp và với các cơ quan quản lý nhà nước.
Kỹ năng tin học văn phòng: Kế toán cần thành thạo các kỹ năng tin học văn phòng để sử dụng hiệu quả các phần mềm kế toán.

Kế toán công ty bất động sản là một công việc đòi hỏi kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm chuyên sâu. Tuy nhiên, đây cũng là một công việc hấp dẫn với mức lương cạnh tranh và cơ hội thăng tiến cao.

Hướng dẫn hạch toán kế toán trong công ty bất động sản

Đối với dịch vụ môi giới hưởng hoa hồng

Hạch toán kế toán đối với dịch vụ môi giới hưởng hoa hồng trong công ty bất động sản được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Khi ký hợp đồng môi giới

Nợ TK 131 – Phải thu của khách hàng
Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Bước 2: Khi nhận được khoản hoa hồng môi giới

Nợ TK 111 – Tiền mặt
Nợ TK 112 – Tiền gửi ngân hàng
Có TK 131 – Phải thu của khách hàng

Bước 3: Khi khấu trừ chi phí môi giới

Nợ TK 641 – Chi phí bán hàng
Có TK 154 – Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang

Bước 4: Khi ghi nhận doanh thu hoa hồng môi giới

Nợ TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
Có TK 641 – Chi phí bán hàng

Bước 5: Khi kết chuyển doanh thu

Nợ TK 641 – Chi phí bán hàng
Có TK 911 – Lợi nhuận sau thuế và các khoản khác

Dưới đây là ví dụ minh họa về hạch toán kế toán đối với dịch vụ môi giới hưởng hoa hồng trong công ty bất động sản:

Ngày 01/01/2023, Công ty A ký hợp đồng môi giới bất động sản với Công ty B. Theo hợp đồng, Công ty A sẽ nhận được khoản hoa hồng môi giới là 100 triệu đồng.

Căn cứ vào hợp đồng môi giới, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 131 – Phải thu của khách hàng (100 triệu đồng)

Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (100 triệu đồng)

Ngày 20/02/2023, Công ty B thanh toán khoản hoa hồng môi giới cho Công ty A.

Căn cứ vào chứng từ thanh toán, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 111 – Tiền mặt (100 triệu đồng)

Có TK 131 – Phải thu của khách hàng (100 triệu đồng)

Ngày 25/02/2023, Công ty A thực hiện khấu trừ chi phí môi giới là 20 triệu đồng.

Căn cứ vào chứng từ, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 641 – Chi phí bán hàng (20 triệu đồng)

Có TK 154 – Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (20 triệu đồng)

Ngày 31/03/2023, Công ty A ghi nhận doanh thu hoa hồng môi giới sau khi đã khấu trừ chi phí.

Nợ TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (80 triệu đồng)

Có TK 641 – Chi phí bán hàng (20 triệu đồng)

Ngày 31/12/2023, Công ty A kết chuyển doanh thu.

Nợ TK 641 – Chi phí bán hàng (80 triệu đồng)

Có TK 911 – Lợi nhuận sau thuế và các khoản khác (80 triệu đồng)

Ngoài ra, kế toán công ty bất động sản cũng cần lưu ý một số vấn đề sau khi hạch toán kế toán đối với dịch vụ môi giới hưởng hoa hồng:

Khoản hoa hồng môi giới là khoản thu nhập chịu thuế TNDN.
Khoản chi phí môi giới là khoản chi phí được trừ khi tính thuế TNDN.
Kế toán cần lập đầy đủ các chứng từ kế toán liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản.

Đối với bất động sản xây dựng rồi bán

Hạch toán kế toán đối với bất động sản xây dựng rồi bán được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Khấu trừ chi phí đầu tư

Nợ TK 621 – Chi phí mua nguyên vật liệu trực tiếp
Nợ TK 622 – Chi phí nhân công trực tiếp
Nợ TK 623 – Chi phí sản xuất chung
Có TK 154 – Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang

Bước 2: Xác định giá vốn sản phẩm

Nợ TK 154 – Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang
Có TK 155 – Thành phẩm

Bước 3: Xác định doanh thu bán hàng và giá vốn hàng bán

Nợ TK 131 – Phải thu của khách hàng
Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán
Có TK 155 – Thành phẩm

Bước 4: Kết chuyển doanh thu và lợi nhuận

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán
Có TK 911 – Lợi nhuận sau thuế và các khoản khác

Dưới đây là ví dụ minh họa về hạch toán kế toán đối với bất động sản xây dựng rồi bán:

Ngày 01/01/2023, Công ty A bắt đầu xây dựng một căn nhà phố. Chi phí đầu tư cho căn nhà phố như sau:

Nguyên vật liệu trực tiếp: 10 tỷ đồng
Chi phí nhân công trực tiếp: 5 tỷ đồng
Chi phí sản xuất chung: 2 tỷ đồng

Căn cứ vào chứng từ, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 621 – Chi phí mua nguyên vật liệu trực tiếp (10 tỷ đồng)

Nợ TK 622 – Chi phí nhân công trực tiếp (5 tỷ đồng)

Nợ TK 623 – Chi phí sản xuất chung (2 tỷ đồng)

Có TK 154 – Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (17 tỷ đồng)

Ngày 31/12/2023, căn nhà phố được hoàn thành và bán với giá 20 tỷ đồng.

Căn cứ vào chứng từ, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 131 – Phải thu của khách hàng (20 tỷ đồng)

Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (20 tỷ đồng)

Căn cứ vào giá vốn sản phẩm, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán (17 tỷ đồng)

Có TK 155 – Thành phẩm (17 tỷ đồng)

Cuối năm 2023, Công ty A xác định lợi nhuận sau thuế là 3 tỷ đồng.

Căn cứ vào kết quả kinh doanh, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán (17 tỷ đồng)

Có TK 911 – Lợi nhuận sau thuế và các khoản khác (3 tỷ đồng)

Ngoài ra, kế toán công ty bất động sản cũng cần lưu ý một số vấn đề sau khi hạch toán kế toán đối với bất động sản xây dựng rồi bán:

Chi phí đầu tư cho bất động sản bao gồm các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, mua sắm nguyên vật liệu, thiết bị, thuê nhân công,…
Giá vốn hàng bán được xác định bằng tổng chi phí đầu tư cho bất động sản.
Doanh thu bán hàng được xác định bằng giá bán sản phẩm.
Lợi nhuận sau thuế được xác định bằng doanh thu bán hàng trừ đi giá vốn hàng bán và các chi phí khác.

Đối với lĩnh vực mua rồi bán lại bất động sản

Hạch toán kế toán đối với lĩnh vực mua rồi bán lại bất động sản được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Khấu trừ chi phí mua bất động sản

Nợ TK 156 – Hàng hóa
Có TK 111 – Tiền mặt
Có TK 112 – Tiền gửi ngân hàng

Bước 2: Xác định giá vốn hàng bán

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán
Có TK 156 – Hàng hóa

Bước 3: Xác định doanh thu bán hàng và giá vốn hàng bán

Nợ TK 131 – Phải thu của khách hàng
Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Bước 4: Kết chuyển doanh thu và lợi nhuận

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán
Có TK 911 – Lợi nhuận sau thuế và các khoản khác

Dưới đây là ví dụ minh họa về hạch toán kế toán đối với lĩnh vực mua rồi bán lại bất động sản:

Ngày 01/01/2023, Công ty A mua một căn nhà phố với giá 10 tỷ đồng.

Căn cứ vào chứng từ, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 156 – Hàng hóa (10 tỷ đồng)

Có TK 111 – Tiền mặt (10 tỷ đồng)

Có TK 112 – Tiền gửi ngân hàng (10 tỷ đồng)

Ngày 31/12/2023, căn nhà phố được bán với giá 20 tỷ đồng.

Căn cứ vào chứng từ, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 131 – Phải thu của khách hàng (20 tỷ đồng)

Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (20 tỷ đồng)

Căn cứ vào giá vốn hàng bán, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán (10 tỷ đồng)

Có TK 156 – Hàng hóa (10 tỷ đồng)

Cuối năm 2023, Công ty A xác định lợi nhuận sau thuế là 10 tỷ đồng.

Căn cứ vào kết quả kinh doanh, kế toán Công ty A hạch toán như sau:

Nợ TK 632 – Giá vốn hàng bán (10 tỷ đồng)

Có TK 911 – Lợi nhuận sau thuế và các khoản khác (10 tỷ đồng)

Ngoài ra, kế toán công ty bất động sản cũng cần lưu ý một số vấn đề sau khi hạch toán kế toán đối với lĩnh vực mua rồi bán lại bất động sản:

Chi phí mua bất động sản bao gồm các khoản chi phí như giá mua bất động sản, chi phí giao dịch, chi phí định giá, chi phí thẩm định,…
Giá vốn hàng bán được xác định bằng tổng chi phí mua bất động sản.
Doanh thu bán hàng được xác định bằng giá bán sản phẩm.
Lợi nhuận sau thuế được xác định bằng doanh thu bán hàng trừ đi giá vốn hàng bán và các chi phí khác.

Trong lĩnh vực mua rồi bán lại bất động sản, doanh nghiệp cần lưu ý các vấn đề sau để đảm bảo hạch toán kế toán chính xác và hợp lý:

Xác định đúng giá mua bất động sản: Giá mua bất động sản là yếu tố quan trọng để xác định giá vốn hàng bán và lợi nhuận sau thuế. Doanh nghiệp cần lưu giữ đầy đủ hồ sơ, chứng từ liên quan đến việc mua bất động sản để phục vụ cho việc xác định giá mua.
Xác định đúng chi phí mua bất động sản: Ngoài giá mua bất động sản, doanh nghiệp còn phải tính đến các khoản chi phí liên quan đến việc mua bất động sản như chi phí giao dịch, chi phí định giá, chi phí thẩm định,…
Xác định đúng giá bán bất động sản: Giá bán bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng,… Doanh nghiệp cần xác định giá bán hợp lý để đảm bảo lợi nhuận.

Một số câu hỏi liên quan đến dịch vụ thuê kế toán thuế cho công ty bất động sản

Đề có thể làm kế toán công ty bất động sản cần phải làm gì?

Để có thể làm kế toán công ty bất động sản, bạn cần đáp ứng các yêu cầu sau:

Tốt nghiệp đại học hoặc cao đẳng chuyên ngành kế toán, tài chính, ngân hàng,…
Có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực kế toán, tài chính, ngân hàng,…
Nắm vững các quy định về kế toán, thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
Có kỹ năng phân tích, tổng hợp, lập báo cáo tài chính.
Có kỹ năng sử dụng các phần mềm kế toán.

Ngoài ra, bạn cũng cần có các kỹ năng mềm như:

Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, đàm phán.
Kỹ năng làm việc nhóm.
Kỹ năng quản lý thời gian, xử lý công việc hiệu quả.

Dưới đây là một số công việc cụ thể mà kế toán công ty bất động sản cần làm:

Lập các chứng từ kế toán liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
Ghi chép, tổng hợp, phân tích các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp.
Lập báo cáo tài chính định kỳ của doanh nghiệp.
Tư vấn cho doanh nghiệp về các vấn đề liên quan đến kế toán, thuế.
Cập nhật các thông tin mới nhất về quy định về kế toán, thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Kế toán công ty bất động sản là một công việc đòi hỏi kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm chuyên sâu. Nếu bạn có đam mê với lĩnh vực kế toán và muốn phát triển trong lĩnh vực này, bạn có thể tham gia các khóa học đào tạo kế toán, tài chính, ngân hàng,… để tích lũy kiến thức và kỹ năng cần thiết.

Công ty kinh doanh bất động sản thực hiện những hoạt động gì?

Công ty kinh doanh bất động sản là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Các hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm:

Mua, bán, cho thuê, cho thuê lại bất động sản: Đây là hoạt động kinh doanh bất động sản chủ yếu của các công ty kinh doanh bất động sản. Các công ty có thể mua, bán, cho thuê, cho thuê lại bất động sản dưới các hình thức khác nhau như: mua bán nhà ở, đất nền, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng,…; cho thuê nhà ở, văn phòng, nhà xưởng,…; cho thuê lại bất động sản đã mua, thuê.
Tư vấn bất động sản: Các công ty kinh doanh bất động sản có thể cung cấp các dịch vụ tư vấn bất động sản cho khách hàng như: tư vấn mua bán, thuê, cho thuê bất động sản; tư vấn định giá bất động sản; tư vấn đầu tư bất động sản.
Môi giới bất động sản: Các công ty kinh doanh bất động sản có thể cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản cho khách hàng như: tìm kiếm khách hàng mua, bán, thuê, cho thuê bất động sản; đàm phán, ký kết hợp đồng mua, bán, thuê, cho thuê bất động sản.
Quản lý bất động sản: Các công ty kinh doanh bất động sản có thể cung cấp các dịch vụ quản lý bất động sản cho khách hàng như: quản lý, vận hành, bảo trì, bảo dưỡng bất động sản.

Ngoài ra, các công ty kinh doanh bất động sản có thể thực hiện các hoạt động kinh doanh khác liên quan đến bất động sản như: đấu giá bất động sản; đầu tư dự án bất động sản; phát triển bất động sản;…

Với những yêu cầu khắt khe của hoạt động kinh doanh bất động sản, việc thuê kế toán thuế là lựa chọn tối ưu cho các công ty bất động sản. Các công ty kế toán thuế chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho các công ty bất động sản các dịch vụ kế toán, thuế trọn gói, giúp các công ty giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Trên đây là một số thông tin về dịch vụ thuê kế toán thuế cho công ty bất động sản. Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ thuê kế toán thuế cho công ty bất động sản hay liên hệ với Gia Minh để được tư vấn..