XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG TRÊN ĐẤT THUÊ – LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐƯA VÀO CHI PHÍ HỢP LÝ

874
21/09/2019

Căn cứ quy định tại điểm e khoản 2.2 Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC quy định về việc trích khấu hao tính vào chi phí như sau:

“Trường hợp doanh nghiệp có công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thì doanh nghiệp được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo đúng mức trích khấu hao và thời gian sử dụng tài sản cố định quy định hiện hành của Bộ Tài chính đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện như sau:

Tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, gửi ngay hồ sơ đến hộp thư: dvgiaminh@gmail.com

Hoặc nhấc máy lên, Gọi ngay cho chúng tôi: 0939 456 569 - 0936 146 055 (zalo).

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp (trong trường hợp đất thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp) hoặc có hợp đồng thuê đất, mượn đất giữa doanh nghiệp với đơn vị, cá nhân có đất và đại diện doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hợp đồng (trong trường hợp đất đi thuê hoặc đi mượn).
Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp.
Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định.”

Căn cứ pháp luật

Căn cứ:

Tại khoản 4, điều 7, TT số 219/2013/NĐ-CP ngày 31/12/2013 của BTC
Theo điểm 2, điều 3, thông tư số 119/2014/TT-BTC quy định
Tại điểm b, khoản 1, điều 14, TT số 64/2013/TT-BTC ngày 15/5/2013 của BTC
Tại điểm b, khoản 1, điều 16, TT số 39/2014/TT-BTCngày 30/3/2014 của BTC

Về thuế GTGT:
Đối với sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cơ sở kinh doanh xuất hoặc cung ứng sử dụng cho tiêu dùng phục vụ hoạt động kinh doanh (tiêu dùng nội bộ), là giá tính thuế GTGT của sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cùng loại hoặc tương đương tại thời điểm phát sinh việc tiêu dùng hàng hóa, dịch vụ.
Trường hợp cơ sở kinh doanh tự sản xuất, xây dựng tài sản cố định (tài sản cố định tự làm) để phục vụ sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế GTGT thì khi hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao, cơ sở kinh doanh không phải lập hóa đơn. …”

Như vậy, khi công ty bạn thuê đất của cá nhân, trong hợp đồng thỏa thuận công ty bạn được phép xây dựng nhà xưởng trên đất, công ty bạn sẽ được trích khấu hao đối với nhà xưởng với khung thời gian trích khấu hao từ 25 năm đến 50 nếu có đủ các giấy tời sau:

– Có hợp đồng thuê đất với cá nhân

– Có hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng mang tên, MST, địa chỉ của công ty bạn

– Biên bản nghiệm thu, bàn giao, quyết toán giá trị công trình mang tên, MST, địa chỉ của công ty bạn

– Biên bản thanh lý hợp đồng mang tên, MST, địa chỉ của công ty bạn

– Chứng từ thuê khoán lao đông và hóa đơn mua vật tư (nếu công ty bạn tự tổ chức thi công xây dựng).

– Được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý TSCĐ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

QUYẾT ĐỊNH SỐ 957/2009/QĐ-BXD NGÀY 29/09/2009 CỦA BỘ XÂY DỰNG CÔNG BỐ ĐỊNH MỨC CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂYDỰNG CÔNG TRÌNH.

TT05/2016 TT-BXD NGÀY 10/3/2016 CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

THÔNG TƯ SỐ 06/2016/TT/BXD: HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

NGHỊ ĐỊNH SỐ 32/2015/NĐ-CP CỦA CHÍNH PHỦ : VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

CÔNG VĂN SỐ 3585/TCHQ-TXNK NGÀY 21/6/2018 CỦA TỔNG CỤC HẢI QUAN VỀ CHI PHÍ VẬN TẢI VÀ CÁC CHI PHÍ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC VẬN CHUYỂN